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2015年12月16日 星期三

前往菲律賓買房地產二十個理由

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1.       2015年是東協元年,2013年東協正式成爲全球最“吸金”的經濟体。

2.       AEC 的成立將去除各國間的所有關稅,非關稅障礙,簡言之未來只在東協任何國家設立企業,那整個 東協就是你的“内需”市場。

3.        東協五虎 越,,馬,泰,印,2014GDP首次超過亞洲四小龍 台,港,星,韓 GDP的總合。

4.       2009 – 2013 年平均 6.3% 強勁的復合經濟成長率(亞洲僅次於中國), 是東協進步最快國家

5.       滙豐銀行估計,菲律賓目前是全球第四十四大經濟体,若該囯經濟持續強勁成長,2050年將躍居為全球第十六大經濟体

6.       標準普爾七月初以財政體質好轉為由,調高菲律賓債信評等至BB+後,菲律賓綜合指數近來一度奔抵歷史新高菲律賓披索兑美元也升至四年最高。

7.       菲律賓外匯存底也衝上七九三億美元,創下歷史新高。在亞幣競相貶值菲幣一枚獨秀升值4%

8.       台商今年一到十月對菲律賓的投資件數翻了一倍

9.       國際透明組織的指數,菲律賓的排名從2010141今年85進步56,可見政府對治理貪污的努成效。在2013WEF的全球競爭力排名,菲律賓排名從1087進步到59

10.   東盟各國人口最年輕據匯豊銀行表示:菲律賓將因大量的青年勞動人口而保持競爭力。在2015東盟一體化後將為菲囯創造310工作機會

11.   菲海外勞工人數突破1,000,占全國人口約10% 海外勞工2013匯回國内金額超過220億美元,約占GDP10%

12.   菲律賓是世界上商務英語水準最高的國家,菲國以call center主委外服務業之產值已經超過印度排名全球第一

13.   瑞士聯合銀行UBS)說菲律賓經歷著一次由高投資低通脹貨幣增值以及利率下降帶來的“穩定增長的良性迴圈”。

14.   政府目前積極推動觀光產業博奕產業,與建四座大型賭城,預計成爲亞洲第三大博奕產業,則有可能超過拉斯維加斯大道和新加坡市場。將創造180就業機會

15.   行動電話的普及率已經超出100% ,同時也是社群體最活躍的國家之一

16.   菲律賓海外工作者寄回本國的金錢,以及外包呼叫中心的興起擔任起了長期幾經增長穩定劑的角色,使該國經濟相對較少地受到國際經濟地影響

17.   菲律賓信用評級升級,將拉高住宅商業地產價格。

18.   可獲得菲律賓移民綠卡SRRV- 移居香港的最佳跳板

19.   據房產協會認爲,賭城區城裏(馬尼拉東部靠海岸線)的房產7年裏保守估計將有3-5倍的增值空間。而都城周圍的樓盤5年内也將至少有1倍的增長。(每年房產增值10%以上,租金回報10%左右)。

20.   菲律賓2015APEC主辦國。政府加重在大道路,機場等建設支出如建造一條時間五分鐘從機場到博奕特區的快速道路 2015完工。





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