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由於1997年亞洲金融危機造成不少國家經濟面臨危機，當然菲律賓也不例外。但在這之後的菲律賓，在2004年開始漸漸的擺脫金融危機。由於菲律賓是資本主義國家，很多土地，房產等方面是永久擁有，世世代代相傳下來的，以不動產為資。
菲律賓政府為了吸引更多的外資，來提高經濟， 已做出不少寬鬆的政策。如，菲律賓全家退休移民綠卡，譽為“全球最便宜移民”之稱，吸引了不少高端人士的關注。這是菲律賓為海外人士提供的簡單舒適退休計劃。
投資退休移民，申請綠卡條件：
年齡為35歲以上才能申請退休移民。35—49歲申請人，需投資5萬美金（可轉為房款，股票，債卷等），簡單的說，投資5萬美金可買房，也可辦理當地移民綠卡。相對的年齡為50歲以上的只需2萬美金作為投資存款。同時，如有孩子，並且未超過21歲者可一起和父母申請綠卡。
由於這項計劃就已明顯呈現出來菲律賓房地產市場將會是最大的經濟發展，及巨額的外勞款等原因密不可分。成為提成經濟方面等最大的流動。
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